十月一日，在廣州市荔灣區(qū)一樓盤售樓處，市民在現(xiàn)場咨詢。 　　謝宏達攝

　　9月26日召開的中央政治局會議強調，“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”“要回應群眾關切，調整住房限購政策”。落實中央政治局會議精神，廣東省廣州市于9月30日起取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，成為近期首個退出限購的一線城市。

　　10月1日，記者走訪廣州市區(qū)幾個售樓處，了解各方對政策的反應。

　　一大早，廣州市荔灣區(qū)萬科·理想花地朗庭樓盤售樓處銷售經(jīng)理謝宏達就開始忙活，往常10點才會來人的售樓處，今天9點就來了不少人。到下午1點半，已經(jīng)接待了10多組客戶的謝宏達才有工夫吃上幾口午飯。

　　“這幾天來看房的人成倍增加。”謝宏達說，“僅昨天一天，來看房的客戶就有150組，成交了15套。今天是國慶假期第一天，來的客戶就更多了。”

　　陳先生因為工作調動來到廣州，想購置一套小戶型。此前社保繳納時間不足，這次放開限購，他第一時間趕來咨詢，“以后會定居廣州，希望有個更穩(wěn)定的住處。”

　　政策調整，為剛需客戶提供了更多機會，也讓不少有改善性需求的客戶準備“入手”。

　　在廣州市海珠區(qū)琶洲地塊，廣州地鐵地產(chǎn)·瓏璟臺樓盤的樣板間里，吳女士一家正在銷售人員的引導下參觀190平方米的樣板間，“從南面的落地窗，可以看到海珠濕地全景，地下室直通地鐵18號線……”

　　“家里兩個孩子，還有老人一起住，所以考慮換大一些的房子。”吳女士表示，這次的政策利好，如二套房首付比例降低、貸款利率降低等，確實減輕了購房者負擔。

　　“地段、配套、戶型、開發(fā)商信譽……現(xiàn)在客戶買房考慮更加全面，做決定的過程也非常謹慎。”瓏璟臺項目副總經(jīng)理鄭宏才說，這兩天看房的人數(shù)比之前有了明顯提升，9月30日來看房的人就有28組，是平日的近3倍，而截至10月1日晚上6點，當日來訪108組，成交4套。

　　“政策利好強化了購房者信心，以及國慶假期來臨的加成，近期的咨詢、帶看和銷售指標都有了顯著提升。”鄭宏才說。

　　不少房地產(chǎn)從業(yè)者也明顯感受到政策調整帶來的傳導效應。廣州貝殼找房營銷經(jīng)理余志強表示，不僅新房市場有了起色，二手房的咨詢、交易行情也隨之升溫。

　　廣州市社會科學院經(jīng)濟研究所所長歐江波認為，限購政策放寬有助于提振市場信心和預期，促進市場筑底回升和平穩(wěn)發(fā)展，“從短期看，中心城市、中心城區(qū)將迎來更樂觀的市場行情。同時，政策調整也將促進房地產(chǎn)開發(fā)模式的轉型，品牌、管理、服務等要素的重要性將進一步凸顯，參與市場競爭需要更多的‘精耕細作’。”

　　《 人民日報 》（ 2024年10月02日 02 版）

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